以下是四份“北京租赁房屋合同”的内容分析：

1. 北京租赁房屋合同1

适用场景：
适用于普通租赁行为，涵盖基本租赁信息、租金及押金支付方式、房屋维护及维修责任、违约责任等。

主要内容： - 房屋基本情况（如房屋所有权、用途等）。 - 租赁期限（年、月、日等）。 - 租金及押金支付方式（现金、转账支票、银行汇款）。 - 交割清单说明。 - 其他费用承担方式（如水费、电费、电话费等）。

适用范围：
适用于普通租赁场景，不涉及复杂法律程序。

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2. 北京租赁房屋合同2

适用场景：
适合需要实际操作和支付细节的租赁行为，涵盖租金支付方式、押金返还、其他费用承担、违约责任等。

主要内容： - 租金及押金支付方式（现金/转账支票/银行汇款）。 - 交付后的房屋维护及维修责任。 - 靠近方和脱约方的违约责任（如未按月支付租金、未按期归还房屋等）。

适用范围：
适用于租赁行为较为简单，且需要支付实际金额的场景。

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3. 北京租赁房屋合同3

适用场景：
适合有更多法律程序或灵活性的租赁行为，涵盖转租条款、违约责任、交割清单等。

主要内容： - 转租相关条款（如转租人需事先征得甲方书面同意）。 - 交割清单说明。 - 靠近方和脱约方的违约责任（如未按月支付租金或未按期归还房屋等）。 - 其他灵活性条款。

适用范围：
适用于需要更灵活的法律程序、复杂的法律条款或特殊用途场景。

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4. 北京租赁房屋合同4

适用场景：
是最正式和最全面的租赁合同，涵盖所有细节，包括违约责任、终止条件等。

主要内容： - 转租相关条款（如转租人需事先征得甲方书面同意）。 - 靠近方和脱约方的违约责任（如未按月支付租金或未按期归还房屋等）。 - 适用范围及附件规定。 - 其他灵活性条款。

适用范围：
适用于需要法律效力的租赁行为，涵盖所有法律程序和细节。

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总结

四份合同各有侧重： 1. 北京租赁房屋合同1：通用、简明，适合普通租赁场景。 2. 北京租赁房屋合同2：具体支付和操作步骤，适合简单租赁用途。 3. 北京租赁房屋合同3：灵活、灵活性高，适用于复杂法律程序或特殊用途。 4. 北京租赁房屋合同4：最正式、最全面，适合需要法律效力的场景。

根据具体情况选择合适的合同。

北京租赁房屋合同分析报告

1. 合同基本情况

• 签订人及签字人：甲方（出租人）和乙方（承租人）分别签署合同，明确双方权利义务。
• 合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。
• 生效后履行：未尽事宜应协商解决，并作出补充条款。

2. 合同主要内容

第1条 房屋基本情况

• 房屋坐落及用途：甲方明确出租的房屋的基本位置和使用性质（如办公、住宿等）。
• 房屋基本信息：包括房屋面积、装修情况、设施设备等，需在合同中体现。

第2条 租赁期限

• 租赁期自：从年月日至年月日止，共计个月。
• 租金支付方式：按月支付租金，支付时间及方式明确（如提前一个月通知甲方交纳）。

第3条 租金计算

• 租金金额：每月元，按月结算。第一月租金需一次性支付，后续 months 以月末为准。
• 押金要求：租赁期满前乙方应向甲方交付押金元，到期后剩余押金归还（具体退还方式需在合同中明确）。

第4条 租赁责任

• 甲方责任：
• 交付房屋及设备。
• 完成安全检查和定期维修。
• 提前三个月书面通知乙方，并签订回迁协议。
• 乙方责任：
• 没有甲方书面同意不得转租、转让或分租。
• 没有甲方书面同意不得扩、改建或增加设备。

第5条 房屋及其设备自然损坏

• 损坏赔偿：因乙方责任导致房屋或设备受损，乙方需赔偿甲方和第三方（如第三 party）损失。

3. 需要特别处理的部分

• 违约金计算：
• 违约方应支付违约金元。
• 责任超过违约金部分的 damages需另行追加赔偿。

• 若未尽事宜需友好协商解决，并作出补充条款，补足法律效力。

• 附加条款及其生效前处理

• 加法 surety clause（押利条款）：需明确押利人、责任人、受益人等关系。
• 其他需要特别处理的条件应在生效前由双方协商并签订补充协议。

4. 注意事项

• 权利义务清晰：确保每项条款都有明确的权利和义务，避免因权利义务不清导致争议。
• 法律依据：所有条款需符合中国相关法律法规（如《中华人民共和国合同法》等）。
• 支付方式：租金支付的起止时间和方式应明确（如前一个月付款后才能交纳租金）。

结论

该租赁房屋合同涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金计算、押金要求以及违约责任等多个方面。需要注意的是，所有条款需符合中国法律和双方的约定，并明确权利义务关系。特别强调的是违约金和赔偿责任部分，确保在争议时能够依法妥善处理。

根据你提供的信息，您描述的内容已经涵盖了整个房屋租赁合同的大部分内容，并且还包含了合同的一些特别条款和争议解决方式。如果需要更详细的法律咨询或帮助，建议您直接与您所在的法律机构联系。

如果您希望得到更详细的信息，请提供具体的法律问题或具体条款的具体情况，我可以帮助您进行分析或解答。

以下是对您提供的房屋租赁合同的详细分步说明：

1. 房屋基本情况
2. 列出房屋的具体位置、类型（如楼房、平房等）和相关数据（如面积、装修状况）。

3. 确保所有信息准确无误，符合当地法律。

4. 房屋权属状况

5. 甲乙双方需向对方提供身份证明文件，并确保其真实有效。

6. 若有特殊情况，需详细说明或协商解决。

7. 租赁用途

8. 明确租赁房屋的主要功能，如居住、商业使用等。

9. 如需特殊使用许可，请提及并获得允许。

10. 交验身份

11. 提供身份证/营业执照等有效身份证明给对方。

12. 签署盖章或提供其他形式的验证证据。

13. 租赁期限和交付

14. 详细说明租赁期、起止时间及交付条件，包括付款方式（如银行转账）。

15. 描述验收标准，并确保双方认同后才能交付。

16. 租金支付

17. 列出租金标准、支付时间方式及其具体金额。
18. 包括支付的银行账号信息和房持费的处理规定。

19. 确保租金计算准确，无误。

20. 保证金

21. 明确保证金退还条件和金额。

22. 指定退还方（对方或甲方）以防止损失。

23. 租赁保证金返还

24. 确保退还后房屋已交付，并提供验收记录。

25. 包括返还时间、方式及责任范围的说明。

26. 其他费用

27. 列出所有相关费用，明确支付时间和地点。

28. 确保费用准确无误，符合当地经济规定。

29. 房屋交付及返回

    • 简要说明交付条件和验收标准，并提供明确的返回方式。
    • 见证签字盖章后归还房屋及相关设备清单。

30. 房屋交付及返还责任

    • 明确甲乙双方的责任，包括验收和付款后的责任范围。
    • 常见问题：如何验收？应如何处理违约？

31. 房屋维护

    • 列出修复义务和维修费用承担情况。
    • 确保每项权利得到妥善处理，并说明因使用损害带来的影响。

32. 协议解除与终止

    • 详细列出提前终止的条件、方式及责任划分。
    • 包括如何解除合同以及双方的义务调整。

注意事项： - 确认所有条款符合当地法律和经济规定，避免违反相关法规。 - 确保支付时间和地点准确无误，包括银行转账或现金支付。 - 检查是否需要附加条件或特殊说明，确保协议完整有效。

北京租赁房屋合同16

出租人(甲方)：
承租人(乙方)：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

1. 甲自有房屋坐落于北京市海淀区xxxx，出租给乙方居住使用，房屋租赁期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日，共计xxx。

2. 在租期内保持房屋整洁，乙方不得损害房内各种设备，不得改变房屋内部结构，未经甲方同意不得转租，不得改变使用性质(只限x人居住)，遵纪守法，安全自负。

3. 租金及押金
   1) 租金：￥xx.00元/月，每季度租金为￥xx00.00元，按季支付。每次付款满三个月的次日支付。支付方式：现金支付或电汇支付，押一付三。
   2) 押金：￥xx00.00。租赁期满或合同解除后，无家具家电损坏且结清各项费用后，押金全额还给乙方。
   3) 其中，水费、电费、燃气费、电视收视费、网费等由乙方承担。

4. 此房租带有简单家具及电器，具有详见明细表。

5. 双方如有特殊原因收房或退房，要提前一个月通知对方或找到经甲方同意的租户；押金全额退还乙方。

6. 本合同经双方签字时生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

7. 其他补充内容：出租人(甲方)：签字 承租人(乙方)：签字 年 月 日
   承租人(乙方)：签字 年 月 日

此合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。

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